随着时间进入2016年的最后一个月，绍兴地区11月份房地产成绩单先后出炉，最新数据：
2016年11月份新房成交量，越城区（1505套）、柯桥区（1500套）、上虞区（暂无）。而假使上虞的成交量和10月持平（796套），则11月份绍兴市区三区的新房成交数量为3800套左右！
这是什么概念？或许你还没有直观的感受，让房产讯小编给你周边城市的市区数据对比下，或许你就一目了然了。
金华2区11月份新房成交量：1652套
温州4区11月份新房成交量：1996套
绍兴3区11月份新房成交量：3800套
宁波6区11月份新房成交量：3866套
无锡5区11月份新房成交量：3900套
苏州5区11月份新房成交量：4878套
也就是说，绍兴市区今年11月份的商品房成交量，已经远远超过了金华和温州，和宁波无锡同一等级！绍兴楼市，似乎已经处于爆发的边缘！
难怪有网友称，绍兴楼市明年还会涨涨涨！而事实上，也的确有不少利好消息在支撑着网友的论调。
1 绍兴将迎来一轮大发展
今年6月份，由李克强总理的关心下，《长江三角洲城市群发展规划》正式对外公布！在这新一轮规划中，绍兴的城市等级大大的被提升，与无锡、宁波等列为同一个等级。
而凑巧的是，本文前面提到的今年11月份商品房成交量，甬锡绍也是同一等级！
在城市等级被拔高后，绍兴城市也将迎来新一轮的发展机遇！杭绍台高速，从立项到开工仅仅一年！绍兴轨道交通，从市政府层面到获得国家准生证，仅花了四年！这些绍兴速度，是以前是不可想象的。
城市发展，带来的当然是房地产业的兴盛，今年恒大、融创总价约50亿，拍出绍兴地王，未来绍兴楼市必将越来越热闹。
2 长三角价格洼地
相比长三角周边楼市，绍兴房价一直保持着理性。今年10月份绍兴房价均价为9067元/平，低于金华、舟山、宁波、无锡等城市。
价格洼地必将吸引一大批投资客，比如今年绍兴城西某楼盘，曾有一个杭州人买下10套房的案例，让人咋舌！
3 货币化安置，拆迁户大量涌入
年末又一重磅消息，绍兴将三年投入1117亿人民币拆迁城中村，而其中最重要的一项政策是：绍兴将一律停建安置房，原则上采用货币安置。
以前拆迁户安置，往往是就近选择安置房，而从明年开始拆迁户将会得到一张房票，随后根据房票额度在绍兴三区范围内自由选择商品房（和政府有合作的楼盘）。大量拆迁户涌入商品房市场，绍兴的新房价格也肯定会受到影响。
据统计，光是2017年这一年，绍兴三区城中村拆迁将涉及2.2万户，如果简单的把2.2万户理解成2.2万套商品房，这将是一个恐怖的数据！2016年绍兴越城区的商品房累计存量为2万套左右（下图），拆迁户几乎可以把所有存量消耗一空！
当需大于供的时候，必然就是房价的上涨！
楼市回暖，和政策层面的改善、拆迁安置等因素有关，刚性与改善型住房的需求有效释放。
房产讯小编询问了绍兴本地房产专业人士，得到的回复是，未来几年如果你有闲钱，就赶紧买房吧。对此房产讯小编到觉得也没那么一定，毕竟楼市很难揣测，房子买不买，量力而行。
